Le marché immobilier québécois continue de défier les pronostics. Malgré un ralentissement des ventes observé depuis le début de l’année, les prix des propriétés poursuivent leur ascension, selon les données les plus récentes du marché.

À Montréal, la situation est particulièrement préoccupante. Contrairement à Toronto et Vancouver où une baisse des prix est prévue en 2026, la métropole québécoise voit ses prix immobiliers poursuivre leur hausse, rapporte Royal LePage dans son analyse du marché.

Pour les jeunes familles québécoises, l’accès à la propriété demeure un rêve de plus en plus inaccessible. Le logement est devenu un enjeu central de la campagne électorale en cours, tous les partis proposant des mesures pour freiner la crise. Le PQ mise sur une augmentation de l’offre de logements sociaux, la CAQ promet des allègements fiscaux pour les premiers acheteurs, et QS prône un contrôle plus strict des loyers.

Selon l’Agence Science-Presse, le logement est devenu « de moins en moins abordable » au fil des ans, un constat que partagent de nombreux économistes. Le ratio prix des maisons sur revenu médian atteint des sommets historiques dans plusieurs régions du Québec.

Une lueur d’espoir : les prévisions du marché indiquent que l’offre devrait s’améliorer en 2026, grâce à une accélération des mises en chantier et à de nouvelles politiques municipales favorisant la densification. « Le marché commence à respirer », titrait récemment un rapport d’analyse, notant les premiers signes de stabilisation dans certains segments.

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Le maintien du taux directeur de la Banque du Canada à 2,75 % offre un certain soulagement aux détenteurs d’hypothèques, mais ne suffit pas à résoudre le problème structurel d’un marché où la demande dépasse largement l’offre.

Avec des informations de Radio-Canada, La Presse, Les Affaires et l’Agence Science-Presse.